Projekt współfinansowany ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

                                                            (wzór)                         
Umowa 

zawarta w dniu …………………….. w Miejscu Piastowym pomiędzy Domem Macierzystym Zgromadzenia Świętego Michała Archanioła z siedzibą w Miejscu Piastowym przy ul. Ks. Bronisława Markiewicza 25a (NIP: 6841730740) reprezentowanym przez:
1.	………………………………………………………..
zwanym dalej Zamawiającym,
a 
 
………………………………(NIP:………………….), reprezentowanym przez: 
1.	………………………..,
zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą.
§1
1.	Przedmiotem umowy jest opracowanie dokumentacji technicznej oraz wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja budynków Kościoła i Niższego Seminarium Duchownego przy Domu Macierzystym Zgromadzenia Świętego Michała Archanioła w Miejscu Piastowym”.  
Zakres opracowania obejmuje w szczególności:
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektów budowlanych) obejmującej:
1)	Ocieplenie ścian przyziemia Kościoła wraz pracami przygotowawczymi obejmującymi wykonanie izolacji pionowej ścian przyziemia, odwodnieniem i osuszeniem ścian,
2)	Ocieplenie stropu w budynku Kościoła,
3)	Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego i odtworzenie posadzki w Kościele, 
4)	Ocieplenie stropu w budynku Niższego Seminarium Duchownego, 
5)	Ocieplenie ścian zewnętrznych Niższego Seminarium Duchownego, 
6)	Wymianę źródła ciepła, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej 
w Niższym Seminarium Duchownym,  
7)	Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w budynku Kościoła i Niższego Seminarium Duchownego,
8)	Wykonanie instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy 80kW na potrzeby Kościoła 
i Niższego Seminarium Duchownego,
9)	Uzyskanie prawomocnych pozwoleń.
Dokumentacja zostanie przygotowana w formie pisemnej w 4 egzemplarzach oraz 4 płytach CD z elektroniczną wersją dokumentacji (w postaci skompresowanych plików (zip) w formule PDF.
Przekazywany przedmiot umowy będzie zaopatrzony w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie jednostki projektowania, iż jest ona wykonana zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i że, zostaje wydana w stanie zupełnym (kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć). 
Wykonanie robót budowlano-instalacyjnych obejmujących:
I.	Termomodernizację budynku Kościoła:
1)	ocieplenie stropu płytą z wełny izolacyjnej o grubości dodatkowej warstwy izolacji termicznej 25cm na powierzchni 342m2, budowa pomostów drewnianych komunikacyjnych. Współczynnik przenikania przegrody budowlanej po zakończeniu termomodernizacji wyniesie min. U=0,12W/m2*K,
2)	ocieplenie ścian przyziemia wraz pracami przygotowawczymi obejmującymi wykonanie izolacji pionowej ścian przyziemia, odwodnienie i osuszenie ścian na powierzchni 178m2, 
3)	wymiana stolarki okiennej (dostawa i montaż):
a)	wymiana 4 sztuk okien zewnętrznych drewnianych o łącznej powierzchni 17,37m2 
o współczynniku przenikania 0,9 W/m2*K,
b)	wymiana 39 sztuk okien zewnętrznych metalowych o łącznej powierzchni 73,65m2 
o współczynniku przenikania 1.4 W/m2*K,
4)	wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego i odtworzenie posadzki w Kościele: 
a)	wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego w kościele – powierzchnia 342m2,
b)	ułożenie nowej posadzki z płytek granitowych (dostarczonych przez inwestora) powierzchnia 342m2.
II.	Termomodernizację Niższego Seminarium Duchownego:
1)	ocieplenie stropu płytami z wełny izolacyjnej o grubości dodatkowej warstwy izolacji termicznej 25cm, na powierzchni 450m2, budowa pomostów drewnianych komunikacyjnych. Współczynnik przenikania przegrody budowlanej po zakończeniu termomodernizacji wyniesie min. U=0,12W/m2*K,
2)	ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą styropianu (o współczynniku przenikania  ƛ ≤0,035 W/m2*K), o grubości 16cm na powierzchni 1250m2. Współczynnik przenikania przegrody budowlanej po zakończeniu termomodernizacji wyniesie min. U=0,15W/m2*K,
3)	wymiana stolarki okiennej (dostawa i montaż):
a)	wymiana 5szt. drzwi zewnętrznych. Wymagany współczynnik przenikania dla nowej  stolarki drzwiowej 1,3 W/m2*K. 
4)	Wymiana źródła ciepła, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: 
a)	modernizacja źródła ciepła – montaż gruntowych pompy ciepła pracujących w kaskadzie 
o łącznej mocy 144 kW (2 sztuki), zbiornika buforowego 800L – 3 sztuki, zbiorników c.w.u. o pojemności 1000 litrów 2szt. wymienników płytowych 2 szt., układu sterowania elektronicznego, automatyki pompy ciepła,
b)	wykonanie dolnego źródła ciepła o łącznej długości odwiertów 4800mb, wykonanie studni zbiorczych – 4szt. doprowadzenie kolektorów przesyłowych do pomieszczenia maszynowni pomp ciepła,
c)	wymiana instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach Niższego Seminarium Duchownego – montaż 145 szt. grzejników niskotemperaturowych, 
d)	montaż 145 kompletów zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych i zaworów powrotnych przy grzejnikach,
e)	wykonanie nowych poziomów i pionów instalacyjnych dla instalacji centralnego ogrzewania.
5)	Wymiana oświetlenia na energooszczędne oświetlenie typ LED w Niższym Seminarium Duchownym – wymiana źródeł światła – 365 szt.
III.	Wykonanie instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy 80kW na potrzeby Kościoła 
i Niższego Seminarium Duchownego 

1)	Dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 40kWp na gruncie obok placu parkingowego  na konstrukcji systemowej wolnostojącej wbijanej,
2)	Dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 40 kWp na potrzeby Niższego Seminarium Duchownego na konstrukcji dachowej,
Powyżej przedstawiony przedmiot umowy został podzielony na 5 części:
Część 1 
1)	ocieplenie stropu budynku Kościoła, budowa pomostów drewnianych komunikacyjnych. 
2)	ocieplenie ścian przyziemia Kościoła wraz pracami przygotowawczymi obejmującymi wykonanie izolacji pionowej ścian przyziemia, odwodnieniem i osuszeniem ścian, 
3)	ocieplenie stropu budynku Niższego Seminarium Duchownego, 
4)	ocieplenie ścian zewnętrznych Niższego Seminarium Duchownego
5)	Opracowanie dokumentacji technicznej dla powyższego zakresu prac i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na jego realizację, jeżeli jest wymagane zgodnie z prawem budowlanym.
Część 2 
1)	Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w Kościele i Niższym Seminarium Duchownym przy Domu Macierzystym Zgromadzenia Świętego Michała Archanioła w Miejscu Piastowym
2)	Opracowanie projektu budowlanego na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w Kościele i Niższym Seminarium Duchownym przy Domu Macierzystym Zgromadzenia Świętego Michała Archanioła w Miejscu Piastowym i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na jego realizację, jeżeli jest wymagane zgodnie z prawem budowlanym.
Część 3  
1)	Wykonanie instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy 80 kW na potrzeby Kościoła i Niższego Seminarium Duchownego przy Domu Macierzystym Zgromadzenia Świętego Michała Archanioła w Miejscu Miastowym,
2)	Wymiana oświetlenia na energooszczędne oświetlenie typ LED w Niższym Seminarium Duchownym – wymiana źródeł światła – 365 szt.
3)	Opracowanie projektu budowlanego instalacji fotowoltaicznych o łącznej mocy 80 kWp i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na jego realizację, jeżeli jest wymagane zgodnie z prawem budowlanym.
Część 4  
1)	Wymiana źródła ciepła, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w Niższym Seminarium Duchownym,  
2)	Wykonanie projektu budowlanego w zakresie wymiany źródła ciepła, wymiany instalacji centralnego ogrzewania, modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej w budynku Niższego Seminarium Duchownego i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na jego realizację, jeżeli jest wymagane zgodnie z prawem budowlanym.
Część 5 
1)	Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego w Kościele, 
2)	Wykonanie projektu budowlanego instalacji ogrzewania podłogowego i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na jego realizację, jeżeli jest wymagane zgodnie z prawem budowlanym.
Część 6 
3)	Ułożenie nowej posadzki w Kościele z materiału dostarczonego przez Zamawiającego.

Dokumentem, który opisują szczegółowo przedmiot umowy jest:
1)	Zapytanie Ofertowe (ZO),  
2)	Oferta Wykonawcy z dnia ………………… roku
§2
Wykonawca zobowiązany jest wykonać dokumentację techniczną oraz roboty budowlane i instalacyjne siłami własnymi lub siłami podwykonawców. Wykonawca w przypadku podzlecenia usług i robót odpowiada za działania podwykonawców w trakcie wykonywania przedmiotu umowy jak za działania własne.

§3
1.	Ustala się następujący termin realizacji przedmiotu umowy: 
•	Część 1: od ………………. do ………………. 
•	Część 2: od ………………. do ……………….  
•	Część 3: od ………………. do ……………….   
•	Część 4: od ………………. do ……………….   
•	Część 5: od ………………. do ……………….  
•	Część 6: od ………………. do ……………….  

2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy opisany w §1 z należytą starannością, zgodnie 
z wymaganiami zawartymi w ZO.
4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z wymaganiami zawartymi w ZO, dokonał niezbędnych czynności umożliwiających określenie wartości i nie wnosi zastrzeżeń, co do przedmiotu zamówienia.
§ 4
1.	Wartość zamówienia została wyznaczona na podstawie oferty i wynosi:
………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto, w tym:
•	Część 1: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.
•	Część 2: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.
•	Część 3: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.
•	Część 4: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.
•	Część 5: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.
•	Część 6: ………… (słownie: …………………………………………) złotych netto, ……………. (słownie: ……………………) złotych brutto.

§ 5
1.	Rozliczenie za usługę oraz roboty budowlane i instalacyjne odbędzie się na podstawie faktur częściowych i faktur/y końcowej wystawionych za prawidłowo wykonany przedmiot umowy. 
2.	Załącznikiem do każdej faktury powinno być oświadczenie wykonawcy o uregulowaniu zobowiązań 
w stosunku do podwykonawców.
3.	Podstawą wystawienia faktury będzie podpisany przez Zamawiającą protokół odbioru usługi/ robót.
4.	Przed przystąpieniem do czynności odbioru przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia w formie pisemnej oświadczenia wspólnie z podwykonawcami, że wzajemne zobowiązania wobec stron zostały uregulowane
5.	Zapłata należnego wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktury wystawianej przez Wykonawcę
z terminem płatności do 30 dni od dnia doręczenia faktury do siedziby Zamawiającemu. 
6.	Podstawą wypłaty wynagrodzenia Wykonawcy jest dostarczenie prawidłowej i właściwej faktury VAT wraz z protokołem odbioru do siedziby Zamawiającemu.
7.	W razie dostarczenia nieprawidłowej faktury termin zapłaty biegnie od dostarczenia właściwej faktury korygującej.
§ 6
Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia kar umownych określonych w niniejszej umowie z tytułu niezgodnego lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z umowy, przy czym Zamawiający ma prawo potrącenia kar umownych z należnej faktury. 

§ 7
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w następujących przypadkach:
a)	za zwłokę w oddaniu i wykonaniu określonego w umowie przedmiotu zamówienia w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto, należnego za usługę lub roboty, w której przekazaniu jest zwłoka, za każdy dzień zwłoki.
2. Strony zastrzegają możliwość dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych, do pełnej wysokości poniesionej szkody.

§ 8
1.	Zamawiający ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości 
o zaistnieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, iż wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
2.	Poza wypadkami określonymi w ust. 1 powyżej Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku rażącego naruszenia obowiązków wynikających z niniejszej umowy przez drugą stronę, z przyczyn przez nią zawinionych.
Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy w szczególności w przypadku gdy:
a)	Wykonawca opóźnia się z terminem wykonania przedmiotu umowy o więcej niż 14 dni;
b)	Wykonawca nie usuwa w terminie wyznaczonym przez Zamawiającemu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy;
c)	Wykonawca złożył wniosek o ogłoszenie upadłości.
3.	W razie odstąpienia od umowy z przyczyn zawinionych przez jedną ze stron, strona z której winy odstąpiono od umowy, zobowiązana jest zapłacić drugiej stronie karę umowną w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto. Obowiązek zapłacenia kary umownej w przypadku odstąpienia od umowy, nie obejmuje wypadku określonego w § 8 ust. 1.
4.	Jeżeli kara nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
5.	Strony mają prawo rozwiązania umowy w każdym czasie za porozumieniem stron bez zapłaty kar umownych, z zachowaniem 30- dniowego okresu wypowiedzenia bez ponoszenia kar umownych.
§9

Niezależnie od postanowień §6 – 8 powyżej – w każdym przypadku nienależytego wykonania zobowiązania przez Wykonawcę, Zamawiający po bezskutecznym wezwaniu Wykonawcy do zaprzestania naruszeń umowy ma prawo zlecić wykonanie umowy podmiotowi trzeciemu, na koszt i ryzyko Wykonawcy.

§ 10
1.	Wszelkie oświadczenia Stron umowy będą składane na piśmie pod rygorem nieważności listem poleconym lub za potwierdzeniem ich złożenia.
2.	Ewentualna nieważność jednego lub kilku postanowień niniejszej umowy nie wpływa na ważność umowy w całości. W takim przypadku Strony zastępują nieważne postanowienie postanowieniem zgodnym 
z celem i innymi postanowieniami umowy.

§ 11
1.	Żadna ze Stron nie jest uprawniona do przeniesienia swoich praw i zobowiązań z tytułu niniejszej umowy bez uzyskania pisemnej zgody drugiej Strony.
2.	Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pisemnej zgody Zamawiającemu na przeniesienie praw 
i obowiązków z niniejszej umowy także w przypadku zmiany formy prawnej Wykonawcy.
3.	Strony przewidują możliwość wprowadzenia zmian do umowy, w okolicznościach określonych poniżej:
a)	zmiana terminu  umowy w przypadku:
•	gdy niedotrzymanie pierwotnego terminu realizacji umowy wynika z okoliczności  niemożliwych do przewidzenia i niezależnych od stron, np. wystąpienia zjawisk związanych z działaniem siły wyższej (klęska żywiołowa, niepokoje społeczne, działania militarne itp.); 
•	opóźnienia w udostępnieniu przez Zamawiającego budynku do wykonania wizji lokalnej; 
•	zmian w umowie między Zamawiającym a NFOŚiGW.
W przypadku wystąpienia powyższej okoliczności, w zakresie mającym wpływ na przebieg realizacji zamówienia, termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania przedmiotu umowy w sposób należyty.
b)	zmiana terminu  umowy w przypadku:
•	gdy niedotrzymanie pierwotnego terminu realizacji umowy wynika z okoliczności  niemożliwych do przewidzenia i niezależnych od stron, np. wystąpienia zjawisk związanych z działaniem siły wyższej (klęska żywiołowa, niepokoje społeczne, działania militarne itp.); 
•	opóźnienia w udostępnieniu przez Zamawiającego budynków do wykonania wizji lokalnej 
i wykonania robót budowlanych i instalacyjnych; 
•	zmian w umowie między Zamawiającym a NFOŚiGW.
W przypadku wystąpienia powyższej okoliczności, w zakresie mającym wpływ na przebieg realizacji zamówienia, termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny 
do zakończenia wykonania przedmiotu umowy w sposób należyty.
c)	dodatkowych usług i robót od dotychczasowego Wykonawcy, nie objętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione warunki:
•	zmiana Wykonawcy nie może być dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych;
•	zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającemu;
•	wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonego 
w pierwotnej umowie. 
d)	ograniczenia zakresu przedmiotu umowy, w przypadku zaistnienia okoliczności, w których zbędne będzie wykonanie danej części zamówienia wraz ze związanym z tym obniżeniem wynagrodzenia;
e)	zmiana terminu płatności: w przypadku ograniczenia finansowego po stronie Zamawiającego, 
z przyczyn od niego niezależnych;
f)	zmiana w sposobie realizacji zamówienia polegająca na: zmianie osób, podwykonawców, partnerów konsorcjum i  innych podmiotów  współpracujących  przy realizacji zamówienia pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał  ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają podmioty zamieniane. Zmiany te mogą nastąpić z przyczyn organizacyjnych; 
g)	zmiana wynagrodzenia: w przypadku zmiany urzędowej stawki podatku VAT.
Wystąpienie którejkolwiek z wymienionych powyżej okoliczności nie stanowi bezwzględnego zobowiązania Zamawiającemu do dokonania takich zmian, ani nie może stanowić podstawy roszczeń Wykonawcy do ich dokonania.

§ 12
1.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.
2.	Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy mogą nastąpić za zgodą Stron w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.

§ 13
Sądem właściwym dla wszystkich spraw, które wynikną z realizacji tej umowy będzie sąd właściwy dla Zamawiającemu.

§ 14
Niniejszą umowę sporządzono w dwóch (2) jednobrzmiących egzemplarzach po jednym (1) egzemplarzu dla każdej ze Stron.

............................................                                   		       ........................................
Zamawiający						               Wykonawca